Ntau tus neeg nyiam yuav cov tsev nyob rau theem ntawm kev tsim kho vaj tsev. Qhov no tso cai rau koj mus yuav cov khoom ntawm tus nqi txo. Cov txheej txheem no yog hu ua kev sib koom ua ke hauv kev tsim kho. Txhawm rau kom tus neeg muaj txiaj ntsig tau txais kev tiv thaiv zoo los ntawm kev poob nyiaj, ib tus yuav tsum muaj peev xwm mus rau qhov kev xaiv ntawm tus tsim tawm, nrog rau kev kawm ua tib zoo kos daim ntawv cog lus. Nws yog daim ntawv no uas tiv thaiv cov cai ntawm cov neeg yuav khoom ntawm cov khoom tsis tiav.
Qhov tseem ceeb ntawm kev koom nrog kev ncaj ncees
Cov txheej txheem xav tias cov tsev ntau chav tsev tau tsim los ntawm kev siv nyiaj rau cov neeg yuav tsev nyob yav tom ntej. Lawv nqis peev hauv kev tsim lub tsev, thiab tom qab nws ua haujlwm, lawv tuaj yeem sau npe ua tswv cuab ntawm chav tsev.
Cov txheej txheem yog tswj hwm los ntawm txoj cai tshwj xeeb ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 214 "Rau kev sib koom ua ke", thiab ntau yam kev hloov pauv tau ua rau nws tsis tu ncua los lav kev tiv thaiv cov cai ntawm cov neeg muaj vaj huam sib luag. Cov yam ntxwv tseem ceeb ntawm kev ncaj ncees koom nrog hauv kev tsim kho suav nrog:
- cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm txhua tog tshwm sim tom qabkos npe rau daim ntawv cog lus;
- DDU qhia txog txhua qhov kev sib koom tes, thiab nws muaj cov cim ntawm cov ntawv cog lus sib txawv, uas suav nrog kev nqis peev thiab kev cog lus cog lus, nrog rau kev muab kev pabcuam thiab muag thiab yuav khoom;
- ib chav tsev yog yuav raws li qhov kev pom zoo, uas nyob hauv ib lub tsev tsis tiav;
- nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, ntau tus neeg muaj peev xwm tau txais txiaj ntsig, uas ua rau nws ua tau rau tus tsim khoom tsim khoom nrog tsawg tus kheej peev ntawm cov nyiaj;
- tsis yog tus kheej xwb, tabsis kuj yog lub tuam txhab tuaj yeem dhau los ua tus tswv;
- cov neeg koom tsis tuaj yeem cuam tshuam qhov kev hloov pauv ntawm qhov project, cov ntsiab lus ntawm kev siv thiab lwm yam kev mob rau kev tsim tsev.
Ntau zaus, cov pej xeem uas yuav cov tsev nyob hauv tsev uas tab tom tsim kho ntsib kev dag lossis kev lag luam ntawm cov tsim tawm. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov cai ntawm cov shareholder muaj kev tiv thaiv los ntawm cov kev cai ntawm DDU. Hauv cov xwm txheej nyuaj, txoj haujlwm ntawm kev koom nrog kev ncaj ncees hauv kev tsim kho rau lwm lub tuam txhab lossis cov neeg koom nrog kev sau nyiaj tuaj yeem ua tiav.
Txoj cai lij choj
Thaum yuav ib lub tsev nyob rau hauv ib qho chaw ua tsis tiav, koj yuav tsum tau ua tib zoo mloog cov kev cai ntawm txoj cai tseem ceeb ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 214. Nws tau txais rov qab rau xyoo 2004, thiab nws yog tus tswj hwm txhua qhov kev sib raug zoo uas tshwm sim. nruab nrab ntawm cov neeg tsim khoom thiab cov neeg tuav kev ncaj ncees. Muaj ntau qhov kev hloov pauv thiab hloov kho rau txoj cai lij choj no. Nws tau muab faib ua ntau qhov chaw thiab kab lus, txhua tus muaj nws lub hom phiaj. Cov kev hloov pauv tseem ceeb thiab cov kev cai muaj xws li:
- cov cai tau qhiateeb tsa thiab txiav tawm qhov kev pom zoo ntawm kev koom nrog kev ncaj ncees hauv kev tsim kho;
- qhov muaj peev xwm hloov txoj cai rau cov neeg thib peb tau sau tseg;
- muaj kev lav phib xaub rau cov tsim tawm yog tias lawv tsis ua tiav lawv cov luag haujlwm raws li kev pom zoo;
- los ntawm txhua qhov txhais tau tias, cov neeg tsim khoom yuav tsum qhib cov nyiaj tshwj xeeb npaj rau kev hloov pauv nyiaj los ntawm cov neeg muaj peev xwm, thiab cov nyiaj tuaj yeem siv tshwj xeeb rau kev tsim kho;
- tus tsim tawm yuav tsum muaj lawv tus kheej lub vev xaib, uas nthuav tawm tag nrho cov ntaub ntawv hais txog lawv txoj haujlwm, uas suav nrog cov haujlwm, ntawv tso cai thiab lwm yam ntaub ntawv.
Tam sim no txhua tus tsim tawm qhib ib tus account escrow tsim los hloov nyiaj rau cov neeg tuav kev ncaj ncees. Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj hais txog kev koom tes hauv kev sib koom ua ke qhia tias cov nyiaj no raug kaw tsuas yog tom qab siv tag nrho cov nyiaj. Cov xwm txheej zoo li no tsis tuaj yeem dhau los ua kev cuam tshuam rau txoj haujlwm ntawm txoj cai.
Tsis tas li ntawd, txoj cai lij choj muab rau qhov xav tau los tsim cov nyiaj them poob haujlwm. Nws yog sawv cev los ntawm kev tuav pov hwm rau cov neeg tuav kev ncaj ncees, vim hais tias yog vim li cas tus tsim tawm tsis ua tiav nws cov luag num, ces kev poob rau cov neeg tuav kev ncaj ncees raug them rau ntawm cov nuj nqis ntawm cov nyiaj no.
Qhov zoo thiab qhov tsis zoo
Siv DDU los yuav tsev muaj ntau qhov zoo rau txhua tus neeg yuav khoom hauv tsev, tab sis nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum xav txog qee qhov tsis zoo ntawm qhov kev txiav txim siab. Kev koom tes hauv kev sib koom ua ke ntawm cov khoom vaj khoom tsev yog suav tias yog kev pheej hmoo, xws liyeej ib txwm muaj peev xwm uas tus tsim tawm yuav ua tsis tiav nws cov luag num rau ntau yam.
| Pros | Cons |
| Tus nqi qis yog teem rau ntawm cov khoom, uas tsawg dua tus nqi ntawm cov tsev tiav hauv thawj lossis theem nrab kev lag luam | Yuav tau tos ntev ntev kom muaj vaj tsev ua kom tiav, lub sijhawm no yog siv los ntawm cov neeg uas twb muaj chaw nyob |
| Ntau tus neeg tsim khoom muaj kev them nyiaj rau tag nrho lub sijhawm ntawm kev tsim lub tsev, uas tso cai rau koj mus yuav ib chav tsev yam tsis tas yuav tsum tau pib cov nyiaj thaum kos DDU | Ntau zaus, cov tswv cuab muaj peev xwm yuav tsum tau cuam tshuam nrog kev ncua ntawm kev xa khoom, yog li nws yuav tsum tau sau tus nplua los ntawm lub tsev hais plaub |
| Tau txais vaj tsev yog lav los ntawm txoj cai lij choj, yog li cov tswv lag luam tseem tuaj yeem suav rau hauv chav tsev lossis them nyiaj rau kev poob |
Yog tias, rau ntau yam laj thawj, chav tsev siab tshaj qhov kev pom zoo yav dhau los ntawm square, koj yuav tau them qee cov nyiaj |
| Txoj cai lij choj txwv nruj thiab ntau yam ntawm cov neeg tsim khoom, yog li koj tuaj yeem paub tseeb txog kev ntseeg siab ntawm lub tuam txhab | Nws tsis yog qhov tsis yooj yim uas yuav ntsib kev dag ntxias, piv txwv li, tus tsim tawm muag ib chav tsev rau ntau tus tswv lag luam lossis lwm cov tswv yim siv los hla txoj cai, uas ua rau xav tau kev sib hais plaub |
| Yog lub tuam txhab tsis muab lub tsev los ntawm hnub teem tseg, cov neeg tuav pov hwm muaj peev xwm suav tau rau qhov kev nplua zoo, suav rau txhua hnub ntawm kev ncua | Ntau lub tuam txhab tshaj tawm nws tus kheej poob nyiaj, uas ua rau hloov lub tsev mus rau lwm tus tsim tawm, thiab tag nrho cov no cuam tshuam rau lub sijhawm tsim khoom ntawm cov khoom |
Vim yog cov pluses thiab minuses saum toj no, txhua tus neeg yuav tsum txiav txim siab ntawm nws tus kheej seb qhov kev koom tes hauv kev tsim kho puas tsim nyog thiab muaj txiaj ntsig rau nws.
Yuav ua li cas yuav tsev ntawm DDU?
txheej txheem tsis suav tias nyuaj dhau, tab sis kom paub tseeb tias nws tau txais txiaj ntsig thiab siv tau, cov neeg yuav khoom yuav tsum ua raws qee cov kauj ruam ua ntu zus.
Ua ntej hu rau tus tsim tawm, nws yog ib qho tseem ceeb kom paub cov kev tshuaj xyuas txog nws, kawm cov ntaub ntawv raug cai, thiab xyuas seb qhov kev tsim kho ntawm ib lub tsev sai npaum li cas.
Tau cov tuam txhab cov ntsiab lus
Ua ntej tshaj, koj yuav tsum xyuas kom meej tias cov chav tsev raug muag raws li DDU los ntawm lub koom haum ntseeg tau tiag tiag, txheeb xyuas thiab tso npe ua haujlwm. Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai hais txog kev koom tes hauv kev sib koom ua ke qhia tias yuav tsum tau txais cov ntaub ntawv hais txog tus tsim tawm:
- nws yuav tsum yog tus sawv cev los ntawm lub tuam txhab sau npe;
- nws yog qhov xav tau tias lub tuam txhab tau tsim thiab ua haujlwm ua haujlwm;
- yuav tsum tsis muaj kev sib foob rau lub koom haum;
- tag nrho cov tsev yav dhau los yuav tsum tau nkag mus rau hauvua haujlwm nyob rau hauv lub sijhawm teem tseg;
- tag nrho cov ntaub ntawv xa hauv lub vev xaib ntawm lub koom haum tau ua tib zoo kawm, thiab lawv suav nrog cov haujlwm, daim ntawv tso cai ua haujlwm, tshaj tawm thiab lwm yam ntaub ntawv;
- lub tuam txhab yuav tsum muaj cai rau qhov chaw uas cov txheej txheem kev tsim kho ntawm qhov chaw tau tshwm sim.
Yog tias cov ntaub ntawv no thiab kev tso cai ploj lawm, nws tsis pom zoo kom kos DDU nrog tus tsim tawm.
Cov lus tshaj tawm muaj dab tsi?
Tshwj xeeb ntau yog them nyiaj rau kev kawm ntawm kev tshaj tawm rau kev tsim kho. Nws yuav tsum nyob rau hauv qhov chaw qhib 14 hnub ua ntej qhov xaus ntawm thawj daim ntawv cog lus nrog cov neeg tuav kev ncaj ncees. Cov ntaub ntawv no yuav tsum muaj cov ntaub ntawv tseem ceeb rau txhua tus neeg koom nrog kev tsim kho. Qhov no suav nrog:
- npe thiab chaw nyob raws cai ntawm lub tuam txhab tsim tawm;
- daim ntawv tso cai ua haujlwm tau teev tseg;
- qhia cov ntawv tso cai yav dhau los;
- haum lub sijhawm siv tau daim ntawv tso cai;
- npe txhua tus tsim ntawm lub tuam txhab;
- muab cov khoom tsim tsa yav dhau los rau peb lub xyoos ntawm kev ua haujlwm;
- qhia txog cov txiaj ntsig nyiaj txiag ntawm kev ua haujlwm;
- muab nyiaj them thiab tau txais;
- qhia txog lwm yam kev lag luam raws li cov nyiaj tau los rau kev tsim kho.
Daim ntawv cog lus ntawm kev ncaj ncees kev koom tes hauv kev tsim kho nrog cov neeg tuav kev ncaj ncees tsuas yog xaus tom qab tus tsim tawm yuav lossis xauj thaj av uas npaj tsim lub tsev.
Yuav ua li cassuav nrog cov ntaub ntawv qhov project?
Nws suav tias yog ib daim ntawv tseem ceeb rau txhua tus neeg koom nrog kev tsim kho. Cov ntaub ntawv yuav tsum tau tsim thiab luam tawm 14 hnub ua ntej lub sijhawm thaum thawj qhov kev pom zoo nrog tus tswv tau xaus. Cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm qhov project suav nrog:
- cov ntaub ntawv hais txog tus tsim tawm;
- cov ntaub ntawv hais txog txhua tus tsim;
- cov ntaub ntawv ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag;
- daim ntawv tso cai thiab ntawv tso cai;
- lub sijhawm uas nws tau npaj los tsim cov khoom;
- qhov chaw ntawm lub tsev tab tom tsim;
- tuam txhab khoom;
- nqi tsim kho thiab cov neeg cog lus koom nrog.
Nws raug tso cai hloov cov ntaub ntawv hauv cov ntaub ntawv ua haujlwm yog tias cov nyiaj txiag ntawm lub tuam txhab hloov pauv hauv ib lub hlis twg. Ntxiv mus, tag nrho cov kev hloov kho no yuav tsum tau tshaj tawm hauv qhov chaw qhib.
Nuances of kos ib daim ntawv cog lus
Thaum txhua cov ntaub ntawv hais txog tus tsim tawm raug txheeb xyuas, nws muaj peev xwm kos DDD nrog nws yog tias nws ntseeg tau thiab txheeb xyuas. Kev koom nrog kev ncaj ncees hauv kev tsim kho yuav tsum hais txog kev ua tiav ntawm cov ntaub ntawv tshwj xeeb no, vim lwm cov ntaub ntawv yuav tsis tiv thaiv cov neeg tuav kev ncaj ncees raws li cov kev cai ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 214.
Tau kawg, daim ntawv no muaj cov ntaub ntawv:
- ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus, uas sawv cev rau lub tsev, thiab nws cov square, tus naj npawb ntawm storeys, tus naj npawb ntawm chav, qhov loj thiab muaj lub sam thiaj lossis loggia, qhov chaw nyob tseeb, muaj ntau yam kev sib txuas lus, nrog rau cov txheej txheem.lwm yam kev tsis muaj;
- tus nqi;
- xaj xaj;
- hnub kawg rau kev tso tsev mus ua haujlwm;
- sijhawm ntawm lub sijhawm lav, uas yuav tsum tsis pub tsawg dua tsib xyoos;
- txoj kev uas lub tsev tiav yuav raug xa mus rau cov neeg tuav kev ncaj ncees;
- xov xwm ntawm qhov xav tau ua kom tiav thaj chaw nyob.
Nrog rau kev kos duab kom raug ntawm cov ntaub ntawv ntawm kev ncaj ncees koom nrog hauv kev tsim kho, cov neeg tuav kev ncaj ncees yuav muaj kev ntseeg siab tiv thaiv los ntawm kev dag ntxias los ntawm tus tsim tawm lossis los ntawm nws kev lag luam. Qee cov neeg tsim khoom muaj lub sijhawm los them rau ib chav tsev nyob rau hauv kev them nyiaj.
Sau npe ntawm daim ntawv cog lus
Tom qab qhov kev pom zoo xaus, nws yuav tsum tau tso npe rau nws. Tsuas yog nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no tau sib koom tsim ua raws cai. Cov xwm txheej ntawm kev koom tes qhia tias nws yog ib qho tsim nyog los npaj DDU, ib txoj kev npaj ntawm qhov chaw, cov lus tshaj tawm txog qhov project thiab cov ntaub ntawv ntawm tus neeg yuav khoom, tom qab ntawd cov ntaub ntawv no raug xa mus rau Rosreestr.
Cov txheej txheem sau npe yuav siv sijhawm li 10 hnub. Rau qhov no, cov pej xeem yuav tau them 350 rubles.
Yuav ua li cas cov tswv cuab muaj vaj huam sib luag muaj?
Raws li DDA, cov neeg yuav khoom hauv tsev muaj ntau txoj cai sib txawv. Cov no suav nrog:
- yog tias lub sijhawm kawg rau kev tso lub chaw ua haujlwm qeeb, ces cov pej xeem yuav raug nplua raws li daim ntawv cog lus muaj peev xwm koom nrog hauv kev tsim kho;
- tom qab kev tso npe ntawm daim ntawv cog lus, cov neeg tuav pov hwm kev ncaj ncees cog lus rau thaj chaw nws tus kheej thiab cov khoom tsim rau nws;
- allowedkos ib daim ntawv cog lus rau lub luag haujlwm ntawm txoj cai thov los ntawm kev pom zoo;
- chav tsev npaj tau txais tsuas yog thaum kos ib txoj cai hloov pauv tshwj xeeb;
- yog tias pom muaj kev ua txhaum cai tseem ceeb thaum kuaj xyuas vaj tse, ces qhov kev txiav txim yuav tsis raug kos npe, tom qab ntawd tus tuav paj yuav thov kom kho qhov tsis zoo.
Yog tias muaj ntau yam teeb meem raug txheeb xyuas tom qab pib siv lub tsev, tom qab ntawd raws li lub sijhawm lav, tus neeg yuav khoom yuav xav kom tus tsim tawm tshem tawm lawv.
Nws xaus li cas?
Cov ntsiab lus ntawm kev txiav tawm ntawm daim ntawv cog lus no yog sau ncaj qha rau hauv nws cov kab lus. Tej zaum yuav muaj ntau yam laj thawj rau qhov no. Feem ntau, kev txiav tawm ntawm qhov kev pom zoo ntawm kev koom tes hauv kev tsim kho yog xav tau yog tias tus tsim tawm tsis ua tiav nws cov luag haujlwm, piv txwv li, lub tsev tsis raug muab tso rau hauv lub sijhawm, muaj kev ua txhaum loj, lossis cov square footage ntawm cov cuab yeej tsis ua. sib haum rau qhov loj me uas tau tsim ua ntej.
Txoj kev txiav tawm yuav raug tso npe raug cai.
Zaj lus
Yog li, kev koom tes ntawm cov pej xeem hauv kev sib koom ua ke yog suav tias yog txoj hauv kev nrov kom tau txais cov vaj tsev pheej yig thiab zoo. Nyob rau tib lub sijhawm, nws yog ib qho tseem ceeb kom raug xaiv tus tsim tawm, nrog rau leej twg DDU txuas ntxiv. Cov ntaub ntawv no yuav tsum muaj daim ntawv sau npe thiab muaj tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog txog cov neeg koom.
Raws li DDU, tus neeg yuav khoom hauv tsev tau txais txiaj ntsig ntau txoj cai uas nws tuaj yeem tiv thaiv hauv kev thov lossis hauv tsev hais plaub.
