Risks hauv kev sib koom ua ke, tau kawg, muaj, tab sis qhov no tsis tau txhais hais tias koj yuav tsum tsis saib xyuas lub sijhawm no los yuav koj tus kheej square meters. Tsis tas li ntawd, vim tias niaj hnub no lub teb chaws muaj qhov xwm txheej nyuaj, nws yuav yog ib txoj hauv kev zoo los txuag koj cov nyiaj khaws cia. Tom qab tag nrho, vaj tse yog ib qho kev nyab xeeb thiab muaj txiaj ntsig zoo tshaj plaws ntawm kev nqis peev. Ntxiv mus, kev sib koom siv tsis yog tsuas yog qhov tsis zoo xwb, tab sis kuj muaj txiaj ntsig zoo nkauj heev!
Kev tsim kho yog…
Qhov tseeb tias niaj hnub no ntau tus neeg Lavxias txiav txim siab yuav vaj tsev nrog kev pabcuam kev sib koom ua ke tsis yog qhov xav tsis thoob. Tom qab tag nrho, qhov xwm txheej ntawm kev lag luam hauv lub tebchaws tawm ntau yam xav tau, thiab qhov kev pheej hmoo ntawm kev ua txhaum cai tau los ze dua. Hauv cov ntsiab lus yooj yim, kev sib koom ua ke yog ib hom kev tsim kho uas tus tsim tawm, txhawm rau siv nws qhov project, nyiam cov nyiaj los ntawm cov tib neeg uas tom qab dhau los ua tus tswv tag nrho.tus kheej cov tsev nyob hauv lub tsev no. Nws yog tsim nyog sau cia tias nws yog nrog cov nyiaj no uas cov kev tsim kho tau ua tiav. Qhov txiaj ntsig ntawm qhov no yog qhov tseeb txaus. Tus tsim tawm tsis siv cov nyiaj qiv los siv qhov project, thiab cov neeg koom nrog kev tsim kho tau txais nws cov square meters raws cai ntawm tus nqi qis thiab muaj peev xwm them tus nqi mus txog thaum kawg ntawm kev tsim kho. Hmoov tsis zoo, cov xwm txheej ntawm kev dag ntxias muaj ntau heev nyob rau hauv peb lub teb chaws, yog li ntau tus tsis muaj kev pheej hmoo hu rau cov kev pab cuam. Tab sis rau cov pej xeem uas tsis muaj nyiaj ntau rau kev yuav vaj tse, txoj kev no yog qhov txiaj ntsig tshaj plaws. Hauv txoj ntsiab cai, nws tuaj yeem muaj kev nyab xeeb heev yog tias tus neeg koom nrog kev tsim kho tau pom qee qhov kev ceev faj. Piv txwv li: txheeb xyuas cov ntaub ntawv tsim nyog los ntawm tus tsim tawm, daim ntawv tso cai tsim, daim ntawv tso cai thiab ntau dua.
Yuav ua li cas yuav tsev nyob hauv tsev tsev
Nyob rau hauv lub ntsej muag pheej nce nqi vaj tse nyob rau hauv peb lub teb chaws, sib koom kev tsim kho yog ib qho txiaj ntsim zoo heev rau kev yuav tsev. Tom qab tag nrho, tom qab qhov project tau ua tiav, cov tsev nyob hauv nws nce nqi ntau heev. Yuav kom yuav vaj tse siv xws li cov cuab yeej peev, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau txiav txim siab tshwj xeeb kev pom zoo ntawm tus tsim tawm thiab tus neeg siv khoom. Raws li tau hais los saum toj no, ua ntej pib kev koom tes nrog ib tus neeg tsim khoom tshwj xeeb, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau kuaj xyuas tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog uas lees paub qhov raug cai ntawm nws txoj haujlwm. Tsis txhob hnov qab txogtias cov nyiaj ntau ntawm cov nyiaj tau koom nrog thiab qhov kev pheej hmoo cuam tshuam nrog lawv cov kev hloov pauv yog siab heev. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau ua tib zoo saib seb muaj pes tsawg lub tsev no tus tsim tawm tau tsim, nrog rau cov teeb meem thaum lub sijhawm ua tiav cov haujlwm dhau los.
Ntau lub tuam txhab feem ntau siv lub tuam txhab raug cai tshiab los tsim lub tsev tshiab. Nws yog ib qho tseem ceeb heev los xyuas seb leej twg yog nws tus tsim. Thiab tsis txhob hnov qab tias vaj tse yuav tsum nyiam. Cov neeg koom nrog kev tsim kho feem ntau poob siab tom qab lawv nyob ntawm qhov tau txais square meters. Feem ntau qhov no yog vim precisely rau lub fact tias cov tswv tsis tau them nyiaj mloog mus rau xws li trifles li infrastructure. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau xyuam xim rau nws qhov chaw nyob ze: lub tsev kawm qib kindergarten, lub khw, ceg txhab nyiaj, chaw kho mob, chaw nres tsheb thiab ntau dua.
Cov ntaub ntawv xav tau los xaus daim ntawv cog lus
Vim qhov tseeb tias feem ntau tsis muaj nyiaj txaus los yuav ib chav tsev, ntau tus neeg xaiv yuav cov square metres siv cov cuab yeej peev xws li kev tsim kho. Cov ntaub ntawv muab los ntawm tus tsim tawm xaiv yuav tsum tau ua tib zoo xyuas. Daim ntawv teev npe no yuav tsum muaj xws li: daim ntawv tso cai tsim tsev, cov ntaub ntawv ua haujlwm, daim ntawv cog lus xauj tsev lossis kev ua tswv cuab ntawm thaj av, kev sau npe hauv xeev thiab cov ntaub ntawv pov thawj. Muaj ntau qhov "pitfalls" thaum kos daim ntawv cog lus. Ua ntej ntawm tag nrho cov, daim ntawv cog lus sib koom nrog kev ncaj ncees (DDU) yuav tsum muaj qhov chaw nyob xa ntawv. Yog tsis tau txhais, cesNws yog ib qho tsim nyog los xyuas qhov chaw nyob ib ntus, thiab yav tom ntej los xyuas cov ntawv txuas ntxiv rau daim ntawv cog lus nrog kos npe thiab cov foob.
Qhov nyuaj ntawm DDU nyob rau hauv qhov tseeb tias tsis muaj ib qho qauv raug, vim tias cov khoom thiab cov xwm txheej ntawm kev tsim kho feem ntau sib txawv. Tab sis cov ntsiab lus tseem ceeb feem ntau yog tib yam nyob txhua qhov chaw. Cov ntsiab lus tseem ceeb ntawm cov ntaub ntawv no yuav tsum yog: cov lus piav qhia ntxaws ntxaws ntawm cov khoom tau txais, lub sijhawm kawg rau kev ua tiav thiab lub luag haujlwm rau lawv tsis ua raws, cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm cov tog neeg, cov npe ntawm lub zog majeure, nrog rau cov xwm txheej. thiab cov txheej txheem rau kev txiav tawm ntxov, thiab lwm yam. Cov npe ntawm cov khoom tsim nyog tau ntev heev. Feem ntau, DDU muaj ntau nplooj ntawv. Ua ntej kos npe rau ib daim ntawv tseem ceeb, koj yuav tsum rov nyeem tag nrho cov xwm txheej. Qhov zoo tshaj plaws los ua yog nrhiav kev pab los ntawm kws lij choj. Hauv qhov no, qhov txaus ntshai yuav tsawg heev.
Peculiarities of mortgage register
Tsuas yog ob peb xyoos dhau los, kev qiv nyiaj qiv nyiaj tsis tau. Tab sis niaj hnub no, yuav luag txhua lub tsev txhab nyiaj muaj cov kev pabcuam zoo li no. Cov txheej txheem kom tau txais cov nyiaj txais qiv rau kev sib koom ua ke sib txawv ntawm qhov ua tiav ntawm tib daim ntawv cog lus rau vaj tsev tiav. Ua ntej tshaj plaws, nws yog ib qho tsim nyog los xaus kev pom zoo nrog tus tsim tawm. Tag nrho cov subtleties ntawm txoj haujlwm no tau hais los saum no. Tab sis tseem, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau them sai sai rau cov ntaub ntawv hais txog cov khoom, tus nqi ntawm cov vaj tsev, lub sij hawm thiab cov txheej txheem rau kev them nyiaj, kev lav phib xaub rau cov khoom siv, cov phiaj xwm thiab cheeb tsam ntawm thaj chaw, lub sij hawm.hloov ntawm vaj tse. Yog tias tsis ua tiav, lub txhab nyiaj yuav xav tau cov ntaub ntawv pov thawj ntawm kev pom zoo ntawm tus txij nkawm (yog tias muaj) thiab cov neeg saib xyuas (thaum ua kev lag luam cuam tshuam nrog cov cuab yeej ntawm cov menyuam yaus). Daim ntawv cog lus tab tom ua raws li cov txheej txheem yuav tsum tau ua hauv lub xeev cov cai sau npe. Qhov no feem ntau siv tsis pub ntau tshaj ib hlis rau ib tus neeg koom. Tom qab cov ntaub ntawv tau npaj tiav, koj yuav tsum hu rau lub txhab nyiaj nrog nws. Cov ntaub ntawv ntxiv tuaj yeem sib txawv heev, nyob ntawm seb lub tsev qiv nyiaj xaiv. Cov paj laum, pob ntawv ntawm cov ntaub ntawv, cov kev xav tau rau cov khoom ntiag tug, thiab lwm yam - tag nrho cov no tuaj yeem sib txawv heev. Qhov tsuas yog qhov uas txhua lub txhab nyiaj xav tau yog kev tuav pov hwm them nqi tsev.
Kev thov kev thov
Ntau zaus muaj qhov xav tau rov muag tsev nyob hauv kev tsim kho. Cov txheej txheem no hu ua "assignment of shared construction" los yog "assignment of the right to claim." Cov tswv yim no tuaj yeem siv tau txawm tias ua ntej lub tsev tsim kho nkag mus rau hom kev ua haujlwm thiab cov ntaub ntawv npe rau vaj tse tau txais. Tus tswv, uas tau nkag mus rau hauv kev pom zoo nrog tus tsim tawm, tuaj yeem rov muag nws txoj cai kom tau txais vaj tse rau lwm tus neeg tom qab kev tsim kho tiav. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias ib qho kev sib pauv no yuav raug them se yam tsis tau poob. Nws cov nyiaj them los ntawm txoj cai yog muab rau thawj tus neeg ua lag luam. Txawm hais tias thaum lub sij hawm kev sib tw, qhov kev lav phib xaub no tuaj yeem hloov mus rau lub xub pwg nyom ntawm tus neeg tuav pov hwm tshiab. Tab sis tib lub sij hawm nws tsim nyogNco ntsoov tias tus nqi se yog xam rau tag nrho cov nqi ntawm qhov kev sib pauv, thiab tsis yog nyob ntawm qhov sib txawv ntawm cov peev txheej thiab qhov loj ntawm kev cog lus. Kev yuav khoom vaj tse nyob rau hauv daim ntawv cog lus ua haujlwm yog ib txwm muaj feem cuam tshuam, vim nws tau txais txiaj ntsig zoo kawg rau cov tub ua lag luam feem ntau.
Equi-share lossis sib koom ua tswv cuab?
Feem ntau, cov tsev neeg hluas txiav txim siab yuav av tshiab. Vim li no, cov khoom ntawm kev sib koom siv tsis yog tsuas yog xaiv ua ke nrog tus txij nkawm, kev txiav txim siab kuj tau ua ke ntawm hom ntawv cog lus yuav tsum tau txiav txim siab. Lub tswv yim ntawm kev sib koom ua tswv cuab txhais tau hais tias thaum sib nrauj, cov cuab yeej yuav muab faib sib npaug, uas yog, sib npaug ntawm nws cov tswv. Qhov no yog vim qhov tseeb tias qee yam xwm txheej tsis tau sau tseg hauv daim ntawv cog lus. Hloov chaw ntawm tus txij nkawm, tus txheeb ze lossis lwm tus neeg sab nrauv uas yuav suav nrog hauv daim ntawv cog lus no tuaj yeem ua. Yog tias, txawm li cas los xij, qhov kev pom zoo sib npaug sib npaug kuj tau xaus, raws li nws cov cai, txhua tus tswv ntawm ib feem ntawm cov cuab yeej tuaj yeem muab pov tseg ntawm nws tus kheej txiav txim siab. Qhov kev txwv nkaus xwb yog tias thawj txoj cai yuav khoom yog tus tswv thib ob. Thiab, piv txwv li, thaum sib nrauj, vaj tse yuav tsis raug muab faib ntxiv lawm, vim nws tau muab faib rau cov tswv ua ntej.
Payment
Txog kev them nyiaj rau qhov kev pabcuam no, muaj ntau txoj kev xaiv. Tus nqi ntawm vaj tse tag nrho, nrog rau cov xwm txheej raws li cov nyiaj them poob haujlwm, yuav nyob ntawm seb qhov nyiaj qis npaum li cas. Piv txwv li, thaum tso nyiaj tag nrho hauv peb hnub ua haujlwm, tus neeg siv khoomtau txais luv nqi los ntawm tus tsim tawm los ntawm txhua square meter ntawm vaj tse. Txwv tsis pub, kev suav ntawm daim ntawv cog lus yog nqa tawm nyob rau hauv lub sij hawm pom zoo, thiab tus nqi, tau sau tseg thaum pib, tsis tuaj yeem hloov pauv, txawm tias nyob rau hauv lub siab ntawm kev nce nqi lossis tsuas yog thaum lub sij hawm tsim kho. Qhov zoo ntawm kev them tus nqi ntawm ib chav tsev nyob rau hauv kev them nyiaj yog tias txawm tias me me, tus neeg koom tuaj yeem daws nws "qhov teeb meem vaj tsev". Nyob rau tib lub sijhawm, vaj tse tuaj yeem xaiv tau nrog txhua qhov kev xav tau ntawm tus neeg siv khoom, pib nrog tus naj npawb ntawm square metres thiab xaus nrog cov yam ntxwv thiab sijhawm ntawm nws daim ntawv txais nyiaj hauv tsev. Tsis tas li ntawd, nrog cov nyiaj them me me txhua hli, tus tswv lag luam tuaj yeem tswj hwm nws cov peev nyiaj tau zoo.
Qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev koom nrog kev ncaj ncees
Qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev tau txais vaj tse los ntawm kev ncaj ncees yog tus nqi qis. Yuav ib lub tsev nyob rau hauv kev tsim kho, koj tuaj yeem txuag tau ntau heev. Rau qhov xwm txheej tam sim no hauv lub tebchaws, qhov no yog qhov tseem ceeb ntxiv. Tsis tas li ntawd, qhov kev sib pauv tuaj yeem xaus ncaj qha rau hauv lub tebchaws txiaj. Hais txog qhov cons, ua ntej ntawm tag nrho cov kuv xav hais tias thaum kos ib daim ntawv cog lus sib koom, tus neeg siv tsis yuav ib chav tsev, tab sis tsuas yog txoj cai los thov qhov chaw nyob ntawm tus tsim tawm. Hmoov tsis zoo, kev ua lag luam yog tsim los ntawm txoj hauv kev uas qhov tshwm sim tau txais koj cov khoom raws sij hawm yog qhov tsawg heev. Thiab tus naj npawb ntawm scammers yog loj heev. Yog li ntawd, nws yuav tsum tau ceev faj heev txog kev xaiv ntawm tus tsim tawm thiab ua tiav cov ntaub ntawv. Zoo, yog tias muaj lus nug uas nyuaj los teb koj tus kheej, ces nws yog qhov zoo tshaj plawsnrhiav kev pab los ntawm tus kws tshaj lij. Kev sib koom ua vaj tsev tsev yuav ib txwm nrov hauv kev lag luam vaj tsev.
