Tus tsim tawm yuav tsum tau tshaj tawm daim ntawv cog lus pov hwm kev lav phib xaub ua ntej xaus ntawm thawj qhov kev sib pauv nrog tus neeg yuav khoom. Txwv tsis pub, nws yuav tsis muaj peev xwm sau npe nrog Rosreestr. Cov no thiab lwm yam ntxiv tau ua rau xyoo 2014 los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 294 Ntawm kev hloov kho rau qee yam kev cai lij choj.
Essence
Txij li xyoo 2014, lub tuam txhab tsim kho yuav tsum lees paub qhov ua tiav ntawm kev lav phib xaub los ntawm kev tshaj tawm cov ntawv pov hwm kev lav phib xaub lossis pej xeem kev lav phib xaub ntawm tus tsim tawm hauv kev tsim kho. Qhov no yuav ua rau tus neeg yuav khoom xa rov qab lawv cov nyiaj thaum muaj xwm txheej tsis tau pom dua.
Daim nqi txais yuav tsim lub luag haujlwm ntawm tus tsim tawm rau:
- zam kev lav ris;
- xa khoom tsis tiav;
- kev puas tsuaj ua ntej xa.
Cov kws tshaj lij ntshai tias kev tsim kho tshiab yuav ua rau tus nqi siab dua raucov cuab yeej. Tsoomfwv tau lees paub tias cov xwm txheej no tsis cuam tshuam. Cov nqi pov hwm, txawm tias rau lub tuam txhab loj, tus nqi rau 1% ntawm qhov ntim ntawm kev lag luam. Cov neeg tsim tawm yuav tau faib nyiaj rau cov nqi no los ntawm lawv cov peev nyiaj.
Object
Tus tsim lub lav lav lav rau kev tsim kho sib koom koom nrog kev tiv thaiv cov khoom ntiag tug ntawm cov neeg siv khoom. Qhov kev cog lus no muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg yuav khoom. Lub tuam txhab tuaj yeem lav tag nrho lub tsev lossis chav tsev sib cais.
Cov neeg siv khoom
Daim ntawv cog lus tau xaus rau qhov kev pom zoo ntawm cov neeg tuav kev ncaj ncees. Hauv qee qhov xwm txheej, lawv yuav tau txais kev them nyiaj. Tus tsim tawm lees paub los muab cov khoom lag luam txhim khu kev qha zoo. Tus neeg tuav pov hwm yuav tsum tau ceeb toom rau tus neeg siv khoom txog kev hloov pauv hauv kev sib pauv thiab them nyiaj rov qab. Yog tias cov tswv cuab sib npaug hloov pauv thaum lub sijhawm tsim kho, qhov no yuav tsum tau qhia hauv daim ntawv cog lus, txij li cov ntaub ntawv sib cais tau kos nrog tus neeg koom nrog tom ntej.
Insurers
Tsis yog txhua tus ICs nyiam kos cov ntawv cog lus zoo li no. Nws ntseeg tau tias hom kev lag luam no coj kev poob. Ntxiv mus, lub tuam txhab yuav tsum ua tau raws li tej yam yuav tsum tau:
- ua lag luam ntau tshaj 5 xyoos;
- ua tau raws li kev xav tau nyiaj txiag ruaj ntseg;
- muaj kev pom zoo rau kev txhim kho rau lub sijhawm yav tom ntej;
- kom muaj tsawg kawg yog 400 lab rubles hauv kev ncig, nrog rau kev tso cai peev hauv tus nqi ntawm 120 lab rubles.
Nyob
Tus tsim kev pov hwm rau cov nqi tsim khokim. Tus nqi nruab nrab hauv xyoo 2015 yog 0.5-0.8%. Rau kev cog lus mus sij hawm ntev, tariffs tuaj yeem txo los ntawm 10-30%. Lub tuam txhab kev pov hwm (IC) nws tus kheej tau teeb tsa tus nqi, thiab tseem suav cov coefficients rau feem pua ntawm ib xyoos, vim nws yeej ib txwm muaj peev xwm uas tus tsim tawm yuav zam kom tsis txhob ua tiav cov luag num.
Dab tsi txiav txim siab tus nqi:
- Kev koom tes ntawm tus tsim tawm hauv kev tuav.
- Kev paub zoo ntawm kev hloov pauv yav dhau los: hnub kawg, cov khoom siv, ua haujlwm hauv cheeb tsam sib txawv, tsis muaj kev tsis txaus siab.
- nyiaj txiag sustainability.
- kev txhawb nqa kev cai lij choj: muaj tag nrho cov ntaub ntawv thiab kev tso cai.
- pab kev tsim kho.
- Nyob rau hauv.
- Ntau tus tswv cuab.
Kev cog lus ua tiav
Txhawm rau sau npe DDU, tus tsim tawm yuav tsum xa daim ntawv cog lus rau Rosreestr. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum sau cov ntaub ntawv hauv qab no:
- project tshaj tawm;
- tso cai ua haujlwm tsim kho;
- xeev daim ntawv pov thawj;
- shared kev cog lus;
- luam cov ntaub ntawv raws cai;
- kev kawm ua tau;
- daim ntawv qhia nyiaj txiag;
- cov ntaub ntawv ntawm cov neeg qiv nyiaj;
- daim ntawv pov thawj tsis muaj kev cuam tshuam ntawm cov nyiaj qiv hauv tuam txhab.
Tiv thaiv dab tsi
Tus tsim lub lav lav lav rau kev tsim kho sib koom qhia txog kev them nyiaj yog tias tus tsim tawm tsis ua tiav cov luag haujlwm, uas tau lees paub los ntawm lub tsev hais plaub txiav txim siab lossistuam txhab lag luam. Tus nqi yuav tsis them thaum lub sijhawm khov hauv lub sijhawm tsim kho lossis txuas ntxiv ntawm lub sijhawm ua haujlwm. Tus nqi nyob ntawm tus nqi cog lus. Nws tsis tuaj yeem tsawg dua:
- khoom nqi;
- nruab nrab tus nqi lag luam rau 1 sq. m. ntawm vaj tse nyob hauv cheeb tsam.
Txoj cai tseem txwv tus nqi siab tshaj plaws.
Cov xwm txheej hauv qab no raug lees paub tias yog kev pov hwm:
- kev cuam tshuam;
- developer bankruptcy;
- tsis tau tsev;
- tsis kam rov qab cov khoom siv, thiab lwm yam.
Txoj cai hloov pauv
Nyob rau xyoo 2014, Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 294 tau hloov kho, raws li kev pov hwm kev lav phib xaub ntawm tus tsim tawm ntawm kev koom tes hauv kev tsim kho tam sim no yuav tsum tau ua. Cov ntawv cog lus yog kos los ntawm cov neeg tsim khoom lawv tus kheej. Lawv kuj xaiv nrog leej twg los kos npe rau daim ntawv cog lus: nrog lub tuam txhab, lub txhab nyiaj, lub tuam txhab tshwj xeeb.
Txhua tus tswvcuab ntawm lub tuam txhab tuav pov hwm yuav tsum tau koom ua ke thiab ntau lub luag haujlwm. Yog tias muaj kev sib cog lus nrog lub txhab nyiaj, ces siv sijhawm ntau ntawm kev sau cov ntawv. Ib qho 30% tso nyiaj ntawm tus nqi ntawm cov khoom yuav tsum tau them, uas ua haujlwm lav rau lub tuam txhab nyiaj txiag. Tsis tas li ntawd, Central Bank teeb tsa nws tus kheej cov cai rau cov tsev txhab nyiaj xws li:
- yam tsawg kawg nkaus - 5 xyoos;
- npe peev 200 lab;
- tus nqi ntawm cov cuab yeej yog 1 billion rubles.
Nws muaj txiaj ntsig ntau dua rau cov neeg tsim khoom kom tau txais kev qiv nyiaj ntau dua li qhov lav. Cov tuam txhab nyiaj txiag thiabxav txog kev tuav pov hwm ntawm daim ntawv cog lus sib luag hauv kev tsim kho kom tau txais txiaj ntsig cov khoom lag luam.
Nws yog qhov zoo dua los kos npe rau daim ntawv cog lus nrog lub tuam txhab. Nyob rau hauv lub ntsej muag ntawm kev sib tw muaj zog, cov neeg tuav pov hwm tau sim nyiam cov neeg siv khoom nrog cov nqi qis thiab cov nqi. Tus nqi ntawm cov kev hloov pauv no tseem nyob ruaj khov thoob plaws lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus. Builder's lav lav lav rau kev sib koom tsim yog them tom qab ua haujlwm tiav. Lwm qhov zoo dua yog qhov ceev ntawm cov ntaub ntawv. Tus tuav pov hwm yog tus tsim tawm nws tus kheej, tus neeg txais txiaj ntsig yog tus tswv. Txoj kev muab yog xaiv rau txhua lub tsev sib cais.
Kev tuav pov hwm kev lav phib xaub rau kev sib koom ua ke
Cov tuam txhab yuav tsum tau muab cov khoom pov thawj. Feem ntau qhov no yog thaj av uas cov khoom yuav nyob. Tsis tas li ntawd, cov ntaub ntawv piav qhia yuav ua li cas kom ruaj ntseg cov luag num. Cov ntaub ntawv raug kos npe ua ntej lub xeev sau npe ntawm thawj daim ntawv cog lus thiab siv tau kom txog thaum cov khoom raug xa mus. Kev txiav tawm ntawm kev lag luam tsis tso lub tuam txhab los ntawm lub luag haujlwm them nyiaj rau cov xwm txheej uas tshwm sim thaum lub sijhawm nws siv tau.
Koj tuaj yeem lav tag nrho lub tsev lossis txhua chav tsev sib cais. Thawj qhov kev xaiv tsis muaj txiaj ntsig. Tus tsim tawm yuav tsum tam sim ntawd tso nyiaj ntau heev, kom paub tseeb tias txhua chav tsev yuav raug muag. Qhov teeb meem thib ob yog tias nyob rau hauv cov ntawv cog lus no nws nyuaj rau txiav txim siab tias leej twg yog tus tau txais txiaj ntsig.
Cov ntaub ntawv tuaj yeem siv txij li lub sijhawm thawj zaug tau lees paub. Tus tsim tawm kev pov hwm rau kev sib koom ua ke raws li daim ntawv cog lus tsis muab rau franchise. Tag nrho cov nqe lus ntawm kev cog lus yog tus qauv:
- tus tuav pov hwm lees paub qhia cov tswv lag luam txog cov nyiaj them poob haujlwm;
- lub tuam txhab tuaj yeem ua daim ntawv thov rov qab tawm tsam tus tsim tawm;
- tus neeg tuav pov hwm yuav tsum ceeb toom rau txhua tus tswv ntawm kev txiav tawm ntxov ntawm daim ntawv cog lus;
- lub sijhawm ntawm qhov kev pom zoo nyob ntawm lub sijhawm ntawm kev tsim kho.
Cov nyiaj rov qab yog nyob ntawm tus nqi thiab tus nqi. Nws yuav tsum tshaj tus nqi ntawm tag nrho cheeb tsam ntawm lub tsev. Lub tuam txhab nws tus kheej txiav txim siab seb cov nyiaj them yuav ua li cas: hauv ib pob nyiaj lossis hauv cov nyiaj them.
Teeb meem ntawm kev tsim kho kev lav phib xaub hauv kev sib koom ua ke
Qhov kev cog lus no tshwj xeeb heev. Qhov tseeb, peb tab tom tham txog kev tiv thaiv kev pheej hmoo nyiaj txiag ntawm tus tsim tawm. Cov tuam txhab muaj kev xaiv - los tawm txoj cai lossis lav. Qhov kev xaiv thib ob yog qhov zoo dua, txij li cov tuam txhab qiv nyiaj twb muaj cov txheej txheem tsim, cov qhab nia nruab nrab, cov kws tshaj lij uas ntsuas kev pheej hmoo, nrog rau cov qauv tsim ua tiav ntawm WIP. SC tsis tuaj yeem khav txog qhov zoo li no. Tab sis lawv muab cov nqi qis. Cov neeg siv los ntawm qhov tseeb tias cov kev pabcuam hauv tuam txhab nyiaj kim heev. Qhov no muaj tseeb vim tias qhov kev pheej hmoo ntawm kev lag luam yog siab. Txawm hais tias, tom qab kev hloov kho txoj cai lij choj, cov nqi se rau cov tuam txhab kuj nce ntxiv.
InsuranceKev lav phib xaub ntawm tus tsim tawm hauv kev sib koom ua ke muab rau cov txiaj ntsig ntawm kev poob. Hauv qhov xwm txheej kub ntxhov (qhov txo qis hauv kev thov vaj tse, nce nqi tsev qiv nyiaj), txhua tus neeg tsim khoom yuav raug kev puas tsuaj ib zaug, thiab tsis yog ib tus neeg koom nrog kev lag luam.
Ib qho teeb meem yog qhov tsis muaj peev xwm rov ua kom muaj kev pheej hmoo txawm nyob hauv kev lag luam txawv teb chaws. Hauv kev coj ua thoob ntiaj teb, daim ntawv cog lus (kev lav phib xaub) tau siv rau hauv cov haujlwm no. Tab sis lawv txoj haujlwm tsis muaj nyob rau hauv txoj cai lij choj Lavxias. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm cov khoom lag luam no yog tias tus neeg tuav pov hwm tuaj yeem siv qhov chaw nyob hauv kev tsim kho raws li kev cog lus.
Lub Tuam Txhab Central tau tsa cov kev cai rau cov tuam txhab pov hwm uas tuaj yeem muab kev pabcuam rau cov neeg tsim khoom - nce qhov nyiaj tsawg kawg nkaus ntawm peev. Qhov no ua rau lub voj voog ntawm cov neeg tuav pov hwm tau zoo - txog li 19 lub koom haum. Cov tuam txhab uas yav tas los suav txog 80% ntawm cov ntawv cog lus nrog cov neeg tsim khoom tau tawm hauv cov npe tshiab. Yuav ua li cas rau lawv tam sim no tsis paub. Feem ntau, nws yuav tsim nyog los xaus cov ntawv cog lus tshiab nrog cov tuam txhab los ntawm cov npe "dawb". Yog tias daim ntawv tso cai raug tshem tawm, IC yuav tsum lav rau kev ua lag luam uas tau ua dhau los hauv 6 lub hlis. Nws mam li txiav tawm cov ntaub ntawv lossis hloov cov ntaub ntawv thiab kev lav phib xaub mus rau lwm tus neeg koom nrog kev lag luam. Tsis zoo li OSAGO lossis kev tuav pov hwm kev lav phib xaub rau cov tswv ntawm cov chaw tsim khoom tsim kev puas tsuaj, qhov kev pabcuam no tsis suav nrog lwm hom kev tiv thaiv, xws li cov nyiaj them rov qab uas yuav cuam tshuam nrog kev them nyiaj rau cov pej xeem tom qab lub tuam txhab tuav pov hwm poob. Kev lag luam ncaj nceeskev tsim vaj tsev zoo heev. Tab sis tsis muaj txoj hauv kev tsim kom muaj txiaj ntsig zoo los tswj cov dej num ntawm cov neeg tsim tawm.
