Dab neeg ntawm cov tsev - qhov taw qhia uas siv los qhia cov qauv ntawm lawv qhov siab. Nws yog siv nyob rau hauv ib tug xov tooj ntawm cov ntaub ntawv kev tswj hwm (ntxiv rau lawv tom qab) los qhia cov yam ntxwv ntawm lub tsev tsim. Muaj ntau tus yam ntxwv tshwj xeeb.
cov ntaub ntawv dav dav
SNiP 31-01-2003 raug xaiv los ua cov ntaub ntawv tsim nyog tshaj plaws. Nws yog ib qho tsim nyog los rho tawm ob peb lub ntsiab lus tseem ceeb los ntawm nws:
- Tsuas yog qhov saum toj no hauv av suav nrog hauv lub tswv yim ntawm cov khw muag khoom.
- Ib qhov chaw uas qhov siab tsis ncav cuag 1.8 meters tsis yog nws.
- Mansards suav nrog tag nrho cov khw.
- Av thiab qib kev kawm tsuas yog suav tias yog saum av yog tias lawv cov pem teb saum toj kawg nkaus yog tsawg kawg yog ob metres hauv av.
Zaj dab neeg ntawm ib lub tsev yog siv los qhia qhov siab ntawm lub tsev.
About the quantitative factor
Lub tswv yim no tau muabCity Planning Code, thiab kuj yog siv rau hauv ntau yam kev xeem. Qhov no yog ib qho ntawm cov ntaub ntawv normative uas lub tswvyim ntawm tus naj npawb ntawm storeys yog raws li. Siv los txiav txim siab qhov siab ntawm cov qauv hauv rooj plaub xws li:
- deviations nyob rau hauv qhov project ntaub ntawv raws li nws pom zoo;
- teeb meem thaum kuaj;
- nyuaj hauv kev koom nrog tsoomfwv cov haujlwm thiab xaj;
- teeb meem hauv kev sib koom tes ua haujlwm rau kev tsim vaj tsev ib leeg;
Raws li ntau tus yuav kwv yees, cov teeb meem ntawm no cuam tshuam txog kev txiav txim siab tus lej ntawm lub tsev. Yuav tiv thaiv kev txhim kho li cas?
Example
Feem ntau, qhov tsis meej pem no tau ntsib los ntawm cov neeg ua haujlwm tsim vaj tsev. Vim li cas qhov xwm txheej no tshwm sim? Qhov tseeb yog tias tsuas yog lub tsev nyob rau hauv uas tus naj npawb ntawm cov plag tsev tsis pub tshaj peb poob nyob rau hauv lub ntsiab lus ntawm ib tug neeg vaj tse tsim. Hauv qhov no, cov chaw hauv kev tsim kho tsis tas yuav tsum muaj kev tshaj lij hauv xeev.
Cia peb hais ib lub tsev muaj peb theem saum av. Thiab lwm qhov chaw hauv av hauv av, qhov twg cov khoom siv boiler thiab ntau lwm yam haujlwm engineering nyob. Thiab tam sim no tus naj npawb ntawm theem hauv tsev twb yog plaub. Thiab raws li peb nco ntsoov, kev tshaj lij hauv xeev tsis xav tau nyob rau hauv rooj plaub uas tus naj npawb ntawm cov plag tsev tsis ntau tshaj peb. Ntau tus neeg tau tsis meej pem hauv qhov xwm txheej no thiab ntseeg tias cov ntaub ntawv hais txog tus naj npawb ntawm cov khw, tab sis cov tswv yim zoo li no tsis muaj tseeb. Yog hais tias koj tsis coj mus rau hauv tus accountqhov xwm txheej no hauv kev npaj thiab kev pom zoo ntxiv ntawm cov ntaub ntawv hauv qhov project, tom qab ntawd cov teeb meem yav tom ntej yuav tshwm sim. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau ua tib zoo saib xyuas qhov tseeb tias txhua txoj cai muaj nyob rau hauv Txoj Cai Kev Npaj Hauv Nroog, nrog rau lwm cov kev cai, yog, raws li txoj cai, taw qhia tsis yog tus naj npawb ntawm cov tsev hauv tsev. Qhov tseem ceeb rau lawv yog pes tsawg qib nws muaj.
About naj npawb storeys
Tam sim no nws yog qhov tig ntawm cov khoom muag ntawm cov khoom vaj khoom tsev. Tus naj npawb ntawm storeys yog txiav txim los ntawm tus naj npawb ntawm cov theem saum toj no hauv av ua. Thaum tsim, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum coj mus rau hauv tus lej ntawm cov ntsiab lus tshwj xeeb. Namely, dab tsi yog suav nrog hauv cov khw muag khoom ntawm lub tsev nyob:
- technical floor;
- attic;
- hauv av - muab qhov saum toj ntawm nws lub qab nthab tsawg kawg yog ob metres saum av;
- platforms, mezzanines, tiers (yog tias lawv cheeb tsam tsawg kawg yog 40% ntawm qhov loj ntawm qib).
Tib lub sijhawm, ib tus yuav tsum tsis txhob hnov qab txog kev nyab xeeb. Tseeb, ntau yam teeb meem, piv txwv li, qhov peculiarities ntawm hluav taws kub hauv cov tsev siab, tuaj yeem ua rau muaj kev raug mob loj heev thaum tib neeg raug txiav tawm ntawm txoj kev khiav tawm thiab tsis tuaj yeem tawm ntawm thaj chaw txaus ntshai. Qhov siab ntawm cov tsev tuaj yeem ua rau cov txheej txheem no nyuaj.
Qhov tsis suav
Hauv qhov no, lawv tau sau tseg, txawm hais tias lawv tsis suav nrog cov plag tsev:
- Technical underground tab tom tsim. Txawm nws qhov siab npaum li cas los tsis suav.
- Interfloor chaw. Muab hais tias nws qhov siab tsis yogtshaj 1.8 meters.
- Technical loft. Muab hais tias nws qhov siab tsis tshaj 1.8 meters.
- Technical superstructures ntawm lub ru tsev. Cov no yog cov chav tshuab rau elevator, qhov cua tshuab, tawm ntawm stairwells, ru tsev boiler chav.
Bureaucratic issue
Koj yuav tsum paub txog qee yam nuances thaum lub sijhawm npaj kev npaj. Piv txwv li, yog tias ib lub qauv muaj ntau qib sib txawv, ces koj yuav tsum qhia qhov tsawg tshaj plaws thiab qhov loj tshaj plaws uas siv lub sijhawm. Piv txwv li: 14-16. Tab sis thaum khaws cov khoom vaj khoom tsev, cov cai hloov me ntsis. Yog li, yog tias ib qho khoom muaj ntau ntau qib sib txawv, ces tus naj npawb ntawm cov plag tsev yog txiav txim siab los ntawm tus nqi loj tshaj plaws. Nws kuj tseem yuav tsum nco ntsoov txog cov kev txwv uas tso cai rau cov qauv tsim los ntawm ib pab pawg. Piv txwv li, cov tsev nyob ib leeg yuav tsum tsis pub ntau tshaj peb plag tsev saum av. Txawm li cas los xij, raws li txoj cai tam sim no, lub xeev cov kws tshaj lij yuav tsum muaj rau cov chaw pabcuam yog tias nws tau npaj los tsim ntau tshaj ob theem.
Kev faib tawm
Kev faib cov tsev los ntawm cov plag tsev muab faib rau cov khoom me me, nruab nrab thiab loj. Txhua tus ntawm lawv muaj nws tus kheej cov cai:
- tsev qis. Cov no suav nrog txhua lub tsev uas muaj los ntawm ib mus rau plaub theem, suav nrog hauv qab nthab.
- Cov tsev nruab nrab. Tus naj npawb ntawm qib uas nyob ntawm tsib mus rau yim.
- tsev siab (cov tsev siab). Cov no yog cov qauv uas muaj cuaj lossis ntau theem.
Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias qhov no yog deb ntawm qhov kev faib tawm nkaus xwb. Ntxiv rau qhov no, kuj muaj qhov no:
- tsev qis. Lawv muaj ib lossis ob theem.
- Cov tsev nruab nrab. Lawv muaj peb mus rau tsib theem.
- Ntau tsev ntau tsev. Muaj los ntawm rau qib.
- tsev siab. Lawv muaj kaum ib txog kaum rau qib.
- tsev siab. Lawv muaj los ntawm kaum rau pem teb.
Thiab txawm tias ob txoj kev faib tawm no tsis txwv. Qhov no yog vim qhov tseeb tias tsis muaj cov txheej txheem meej thiab tsis sib xws rau cov txheej txheem siv. Piv txwv li, cov npe uas tau nthuav tawm hauv tsab xov xwm tuaj yeem siv tau, tab sis nrog rau lwm cov cim qhia. Kom txog rau thaum ib tus qauv tsim thiab tau txais los ntawm qib kev cai lij choj, xws li "kev hloov pauv" hauv kev faib tawm yuav txuas ntxiv mus.
Teeb meem kev nyab xeeb
Tau kawg, Kuv xav tsis muaj dab tsi txaus ntshai tshwm sim, tab sis nws yog qhov zoo dua los npaj rau cov teeb meem tshwm sim. Qhov no siv ob qho tib si rau txoj kev ua kua dej thiab rau txoj kev cawm seej. Yog tias peb tham txog tag nrho cov kev xav tau ntsig txog kev ua haujlwm ntev, kev tiv thaiv hluav taws, nrog rau ntau yam kev ua haujlwm zoo, ces txhua lub tsev yuav tsum muab faib ua plaub chav kawm:
- Cov no yog cov tsev lag luam loj thiab pej xeem, cov tsev nyob nrog cuaj lossis ntau dua. Lawv yog cov yam ntxwv los ntawm kev ua haujlwm ntxiv thiab kev tsim vaj tsev.
- Cov kev thov siab tau muab tso rau feem ntauCov tsev me me thiab cov tsev lag luam, cov tsev nyob mus txog cuaj plag tsev.
- Lub tsev nrog nruab nrab architectural thiab kev ua haujlwm yuav tsum tau - cov tsev nyob qis thiab nruab nrab.
- Lub tsev ib ntus uas yuav tsum ua kom tau raws li qhov yuav tsum tau ua haujlwm tsawg kawg nkaus thiab kev tsim vaj tsev.
Qhov no tsis yog txhua yam uas yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account. Yog li, koj yuav tsum nco ntsoov xav txog txoj kev khiav tawm. Yog tias peb kov cov yam ntxwv ntawm cov tsev siab siab, ces koj yuav tsum paub tias lawv yuav tsum tsis yog tsuas yog nkag, tab sis kuj cov ntaiv nyob rau ntawm ob sab ntawm cov tsev. Nws yog qhov yooj yim dua nrog cov tsev qis qis hauv qhov no, vim tias thaum muaj xwm txheej ceev, cov neeg nyob hauv tuaj yeem tawm hauv lawv tsis tsuas yog los ntawm lub qhov rooj, tab sis kuj los ntawm qhov rais qhib. Whereas rau pem teb cuaj, xws li "kev npaj thaub qab" zoo li tsis zoo dua li qhov txaus ntshai nws tus kheej.
Nyob rau kev siv cov cai lij choj ntawm kev tsim kho
Qhov no tseem ceeb heev rau ntau yam:
- Kev tsis saib xyuas cov qauv tsim tsis ua rau muaj kev ntseeg siab ntawm cov khoom kawg. Cov neeg tsim khoom yuav tsis tuaj yeem muag nws rau cov neeg nyob hauv yav tom ntej, thiab qhov no yog qhov txiaj ntsig zoo tshaj plaws. Thiab tseem muaj peev xwm ua tau tias lub tsev tsim tsa yuav tawg thiab tshem tib neeg txoj sia.
- Kev tsis saib xyuas ntawm cov qauv tsim, thaum lawv raug nthuav tawm los ntawm cov thawj coj tswj hwm, yog "khoom plig" nrog kev nplua thiab xaj. Yog tias muaj qhov xwm txheej tsis zoo tshwm sim, ua rau muaj kev noj qab haus huv lossis kev tuag ntawm ib tus neeg, ces tus neeg saib xyuas yuav raug ncua los ntawm kev ua haujlwm nrog kev tsis txaus siab tom ntej.kev ywj pheej.
Koj yuav tsum nco ntsoov tias cov cai tswj kev nyab xeeb tau sau rau hauv cov ntshav, yog li lawv yuav tsum tsis txhob raug saib xyuas. Thiab thaum kawg, yog tias qhov xwm txheej tsis zoo tshwm sim, lawv txoj kev saib xyuas yuav raug them tag nrho. Txawm hais tias muaj coob tus tsis nyiam txoj cai tswj hwm kev tswj hwm (nws yuav tsum tau muab sau tseg tias feem ntau qhov no tsim nyog), tab sis nws yuav tsum tsis txhob ignored kiag li. Tseeb tiag, ntau yam sib txawv thiab nuances hauv nqe lus nug tsim nyog tau txais kev saib xyuas.
Txhawm rau txheeb xyuas qee qhov tshwm sim, koj tuaj yeem nyeem Txoj Cai Tswjfwm Kev Ua txhaum cai ntawm Lavxias Federation. Ntawm no peb nyiam tshaj plaws nyob rau hauv Tshooj 9.4 "Kev ua txhaum cai ntawm qhov yuav tsum tau ua hauv kev tsim kho …". Yog li, kev nplua ntau ntawm nees nkaum txhiab mus rau ib lab rubles.
Zaj lus
Ntawm no yog cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm lub ntsiab lus tseem ceeb. Ntawm chav kawm, yog tias koj delve rau hauv ntau cov ncauj lus kom ntxaws nuances, ces tseem muaj ib yam dab tsi los tham txog. Tab sis alas, txawm tias tag nrho phau ntawv yuav tsis txaus rau kev txiav txim siab tag nrho ntawm lub ncauj lus. Cov ntaub ntawv muab yuav tsum muaj ntau tshaj li txaus los kawm paub qhov txawv ntawm tus naj npawb ntawm cov tsev hauv tsev thiab nws cov theem, nkag siab txog cov ntsiab lus ntawm kab lus thiab nkag siab txog ntau yam teeb meem uas yuav tshwm sim thaum lub sij hawm tsim los yog cov ntaub ntawv txheej txheem. Txawm hais tias nws yog qhov zoo dua tsis txhob cia siab tias cov ntaub ntawv me me no txaus los tawm tsam tus kws tshaj lij hauv kev tsis sib haum xeeb. Thiab nws yuav tsum nco ntsoov - tus naj npawb ntawm storeys ntawm ib lub tsev yog siv los qhia qhov siab ntawm lub tsev. Tab sis qhov parameter no muaj tus lejCov yam ntxwv tshwj xeeb thiab cov kev xav tau, vim muaj qhov sib txawv ntawm kev siv niaj hnub thiab bureaucratic terminology.
